广东11选5手机端:樓市回暖 需求端調控未放鬆

最新资讯 2020年04月10日 12:01

樓市回暖 需求端調控未放鬆

樓市回暖 需求端調控未放鬆

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相關數據顯示∵,雖然今年一季度新房合計成交規模降幅達到近三成⊙,二手房成交量同比減少44.6%⊿▽。但是┊,新房樓麵價和溢價率保持回升態勢♂。同時⌒〇♂,隨着全國疫情防控形勢穩定☆,3月份市場成交快速恢復☆。

「綜合分析二手房、新房、租賃市場數據可以發現⊿↑∟,2020年一季度樓市起伏較為明顯⊙。儘管受到了疫情衝擊♂,但我國房地產市場也展現出了一定韌性▽♀。」貝殼研究院首席市場分析師許小樂說▽⌒﹡。

當前⊙∴,受新冠肺炎疫情衝擊的樓市出現了一些積極信號﹡∴∴。3月份以來?∵┊,隨着全國各地售樓處逐步開放π,復工復產加速推進∴⌒☆,樓市成交量明顯恢復⌒♂┊,土地市場日趨活躍〇□↑。業內專家表示☆∟,隨着疫情防控形勢持續向好△┊,樓市將逐漸復蘇〇♀,供需恢復、金融政策出台等將有助於樓市良性發展﹡⌒,「房住不炒」定位不會改變┊↑♂。

在樓市逐步企穩的同時⊿,一些不利於樓市健康發展的苗頭也開始顯現□。近期↑,隨着中介機構及房企開始復工復產⊿,部分房產平台發佈不實消息的現象有所增多□?▽。

此外∟♂,租賃市場也出現了一定程度回暖♂┊。數據顯示﹡∴∵,進入3月份∴,租賃成交量開始大幅回升∟,相比去年節后旺季推遲了一個月♂☆。整個一季度市場成交量呈現U形走勢?∵,3月份第3周成交量超過了去年同期水平∴♀□。

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樓市回暖也得益於近期各地出台的穩樓市政策♂?。3月11日∟☆⌒,深圳市出台政策⌒,提出要推進各項業務線上辦理♂,加快商品房網簽進度↑♀,簡化業務流程π,提高商品房網簽效率;3月23日┊,長春發佈文件明確π?π,對已繳存商品房預售資金且依法依規誠信經營的房地產開發企業﹡⊿⌒,如有新建或者續建項目□,允許申請提取監管賬戶資金金額不超過50%的資金用於工程建設;武漢近期也推出了相應舉措∴,包括提高預售監管資金使用效率、完善社保個稅繳納的購房認定標準等┊。

這類現象也引起了監管機構的警惕△⌒。3月27日↑∵,成都市房地產市場服務中心發佈緊急通知▽♀△,禁止發佈含不限購、不限價、不限售、不限貸、不搖號∴↑∴,以及增值、保值、貶值、上漲、下降、價格倒掛等涉及房地產市場敏感詞彙⌒⊙⌒,切實規範發佈行為﹡⌒,凈化市場環境♂∟∟,保障房地產市場平穩健康發展⊙◇。

國仕英表示↑,為減少疫情給市場帶來的負面影響⊙♀⊙,多城市紛紛出台了較為寬鬆的政策∴,但對需求端的調控仍保持謹慎π?,在需求端並未有所放鬆◇π。(記者王軼辰)

「隨着國內疫情得到有效控制〇?,預計後期還會有部分城市出台針對供應端的調控政策﹡□,緩解房企資金面壓力♀▽△。」諸葛找房數據研究中心分析師國仕英說◇〇♀。

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